芒果总部大厦项目方案设计招标答疑文件

（招标编号：ZKGS-ZB-20190019）

各投标人：

现将芒果总部大厦项目方案设计招标文件答疑如下：

1、设计人员查阅文件后告知本项目对设计的要求较高，特别是对空间结构布置的g求更高，离投标截止时间大约1个月，时间比较紧，规模也比较大，我司目标是做个让甲方满意的设计方案，能否将投标截止时间延长至4月底？

回复：按招标文件要求。

2、投标须知前附表 第12项2.2.1中e投标人对招标文件有异议的，在投标截止时间10日前提出”然而，第13项2.2.2中“招标文件的澄清和修改，招标人于投标截止时间15日前在发布”，澄清在前，提出疑问在后，不符合逻辑。麻烦贵司明确答疑时限。

回复：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第21条和第22条，没有矛盾。

3、附表4商务部分评分表中第5项“近5年（以提交投标文件截止时间前60个月内为有效）建筑类设计获得过鲁班奖或詹天佑奖，每个计5分”建筑设计行业无鲁班奖等奖项，是否需要修改？

回复：按招标文件要求。

4、P5 3.2.1第1条“正本一份/副本贰份”考虑到评委人数，副本数量是否太少？

回复：修改为正本一份，副本肆份。

5、疑问：投标保证金转账时是否需要备注项目名称或其他指定内容？

回复：按招标文件要求。

6、P5 3.2.1第5条“所有投标文件电子文档（光盘或U盘）贰份”而P48”注：另请投标人将投标文件中附件8......单独拷贝一份U盘内与投标文件一同提交”，单独拷贝的这份U盘密封在哪个包里？

回复：按招标文件P12中第4.1.1项要求。

7、招标文件第五章评标办法附表4注解中指出类似业绩证明文件需同时提供经建设行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计审批技术性文件）和经建设行政主管部门备案的中标通知书及合同原件。

我司疑问在于：

①、对于中国大多数地区，现民建设计均没有“初步设计阶段”，一个项目的全过程文件中也无“初设批复文件a，招标文件要求的证明文件是否可以取消对初设批复文件的硬性要求，改用其他的证明材料，如图纸、业主证明等。

②、对于没有进行公开招标t项目，也无法提供“中标通知书”文件，此条规定是否可以改为：需提供经建设行政主管部门备案的中标通知书（如有）。

回复：①、省市不出具“初设批复文件”的，提供施工图设计批复文件（或施工图设计审批技术性文件）。②、按招标文件要求。

8、附表4 商务部分评分表后的 注第1条和第2条，类似业绩的证明资料“需提供合同和经建设行政主管部门备案的中标通知书以及经建设行政主管部门批准的初步设计批复”没有明确是原件还是复印件？和文化创意类业绩证明资料“有效时间以建设方合同时间为准”中提到的合同是合同原件还是复印件，此处也没有明确。

回复：投标文件中提l复印件，加分原件（包装在一个文件袋中）与投标i件同时提交。

9、第五章 评标办法，附表4  商务部分评分表，

注：

类似设计业绩的有效时间以经建设行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计审批技术性文件）盖章时间为准。须提供合同和经建设行政主管部门备案的中标通知书以及经建设行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计审批技术性文件）。

因初步设计批复只有一份，原件很重要都是保管在甲方单位，甲方单位都是不予许借原件借出。请问初步设计批复只带复印件是否可以。

回复：初步设计批复（或初步设计审批技术性文件）或施工图设计批复文件（或施工图设计审批p术性文件）可以只带复印件。

10、第五章 评标办法，附表4  商务部分评分表，序号5-6获奖证书

  请问获奖证书是否要携带原件。

回复：不要求。

11、在招标文件第57页提到文化创意类似业绩“须提供合同”。

疑问：是否仅提供合同即可？

回复：是。

12、疑问：省外企业无不良行为记录，是否仅提供信用中国网站查询结果截图并盖公章即可？

回复：按招标文件要求。

13、由于全国已经取消无犯罪记录函的开具，针对招标文件附表4商务部分评分表后的注3条款，省外企业如无不良行为记录，请问省外企业应该附注册地所在何种证明文件？

回复：按招标文件要求。

14、招标公告中第二条投标人资格要求中，对于（1）独立投标人和（2）联合体投标人均详细说明了相应要求。我司疑问在于：若境内企业与境内企业组成联合体投标，有何具体要求和规定？望解答。

回复：按招标文件要求。

15、如非联合体单位投标，投标文件格式中是否可以删除所有关于联合体投标的表格文件？

回复：可以。

16、投标文件编制，4.3.2.3.2技术文件副本（一律按A3规格编排）

（1）技术文件副本内容和编排顺序必须与技术文件正本完全相同（扉页除外），副本文件为暗标，不得显示或隐示投标人名称，不得在技术标上画线打圈、涂改或出现其他任何人为造成可直接识别投标人身份的标记。不需任何人签字盖章。

请问副本l面右上角要不要写（副本)两个字，或者就是一张白纸，不能出现任何文字，原招标文件未对副本封面说明。

回复：按招标文件P10中第3.3.3.2项要求。

17、在招标文件第10页3.2.3.1中只要求扉页盖章。

疑问：扉页是否有内容要求？

回复：按招标文件P35要求。

18、业绩中无法体现设计负责人的名字，是否可以用业主出示证明文件的方式证明？

回复：可以。

19、在招标文件第1页招标公告中投标人资格要求是“投标人近五年（以投标-止时间前60个月内为准）承担过一个（含）以上总建筑面积100000O以上的商业综合体或20000O以上的公共建筑项目设计业绩”，而在第57页提到“类似业绩指投标人、拟任项目设计负责人近五年（以提交投标文件截止时间前60个月内为准）承担过总建筑面积150000O以上的商业综合体或50000O以上的公共建筑项目设计业绩。”

疑问：两处要求不同，应该以哪个要求为准？

回复：第1页为入围业绩，第57页为加分业绩。

20、投标商务文件：（8）主要设计人员汇总表，

注：

1、社保资料（或在编证明）复印件附于表后。

湖南大学设计研究院有限公司是湖南大学下属企业单位，所以此次参加投标的湖南大学老师和教授是按相关规定在湖南大学购买社保而不是在湖南大学设计研究院有限公司购买社保的，全国各高校都是这种情况是被建设管理部门认可的。

请问此种情况社保证明是有无影响。

回复：请提供“按相关规定”的证明材料。

21、招标文件P56页商务部分评标表中，所要求的文化创意项目业绩和投标人获奖业绩，经查询，具备这些业绩和获奖资历的单位均为少数大型国有设计院，所以此处加分项明显是在排斥一般设计企业及民营企业参与公平竞争的机会，同时也不符合国家相关扶持民营企业发展政策及资质管理政策。

回复：按招标文件要求。

22、如不采用讲标的形式，可否安排播放电子汇报文件。

回复：投标人自行考虑是否提供电子汇报文件。如提供电子汇报文件，电子文档总时长不超过10分钟，文档格式为通用格式（另拷贝一份能在Windowsxp或Windows7上运行（或安装）的播放软件备用），电子文档不得出现体现单位的内容，电子版U盘一份单独装袋后不做标记与方案文件副本一起密封，如电子汇报文件体现投标单位信息的，将按废标处理。

23、提交的实体模型仅要求比例为1:300，是否有尺寸大小要求。

回复：没有。

24、模型上是否要注明项目名称？

回复：不要求。

25、建筑控制高度是航空限高（含构架最高点）还是建筑高度（大屋面处）？

回复：建筑高度。

26、基地内除去200m限高区，其他用地范围是否限高，限高多少米；

回复：建筑控制高度≤200米。

27、地块北侧限高200米，有无最低高度要求？地块南侧建筑有无最高最低的高度要求？

回复：无。此为城市设计要求，可做为参考意见考虑，场地内建筑控高≤200米为规划条件。

28、能否结合理念和功能配置将部分公共配套设置于地下空间？

回复：可以考虑。

29、周边s地与建筑可否为了突出芒果总部大厦的“马栏山第一楼”的效果对原规划布局做出修改？

回复：不能0

30、任务书中要求项目考虑380个社会公共停车位，是否是在满足《长沙市城市规划技术管理规定》的停m配置基础上，额外增加380台？抑或是可包含在内？               

回复：停车位按城市规划管理条例配置，额外增加380台停车位。

31、考虑到该项目地下停车数量较大，能否提供场地的地下水位相关资料，或明确能否建设3层地下室。    

回复：参见初勘报告，地下层数在满足停车位的前提下自行设计。

32、任务书中对“马栏山广场”和“马栏山营地”两大功能板块，未作出明确的功能、面积分配要求，请业主作更详细的指标说明，或是否由设计方自行发挥。

回复：在满足功能配置（地上部分）条件下，设计方自行发挥。

33、请明确设计是否按照最新颁布的长政发（2018）12号文《长沙市城市规划技术管理规定》修订版进行。

回复：是。

34、用地条件疑问  

规划中的三一大道（城市活力轴）位于项目地块北部的，在建的地铁5号线沿万家丽北路穿越本地块。请问在建设中的五号线是否与三一大道有地下的连接空间？方案设计是否需要考虑未来地块北侧与三一大道（城市活力轴）的地下连接？

回复：不考虑。

35、第25页，设计任务书部分，项目概况第六点：用地条件分析部分，本项目用地地块四周均临城市道路，除南侧鸭子铺路为现状道路外，其余均为规划道路。

疑问：请提供西侧、东侧、北侧规划道路的道路交叉点标高及控制坡度。

回复2本次招标不提供。

36、第25页，设计任务书部分，项目概况第六点：用地条件分析部分：城市设计指导（详见附图3），地块中部设有一条贯穿东西的视觉通廊，超高层建筑（最高栋）建议布置在地块北侧。

疑问：附图三地块中部设有一条贯穿东西的视觉通廊，该视觉通廊是否可以根据方案实际情况对位置及宽度进行调整？还是必须按照招标文件附图，宽度及位置均不得改变？

回复：非强制要求，可遵循。可按本地块的设计需求调整。

37、基地内的视觉通廊是否不允许建造建筑物？

回复：非强制要求，可遵循。可按本地块的设计需求调整。

38、第27页，设计任务书第二部分，项目定位中提到本项目涵盖芒果马栏山广场、芒果马栏山营地两大功能板块。芒果马栏山营地为项目中视;文化活动举办场所，主要由室外空间及必要的室内空间配套组成。

疑问：芒果马栏山营地功能板块总面积有无指导性意见？a播厅配置数量及大小有无指导性意见？

回复：满足功能配置（地上部分）条件。无。

39、芒果马栏山广场与芒果马栏山营地用地是否有明确划分；

回复：无。

40、芒果马栏山营地内的活动场地对于功能，数量，大小，是否有要求；

回复：满足功能配置（地上部分）条件。

41、芒果马栏山营地与芒果马栏山广场是否是同2开工，亦或者是营地率先开工？是否有分期建设、运营的考虑。

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